4月3日，金地集团（600383.SH）发布2025年度阐发。期内，公司齐全买卖收入358.58亿元，同比着落52.41%。

其中，房地产开辟收入238.90亿元，同比着落60.20%；物业处分收入80.60亿元，同比加多3.23%；物业出租过火他36.08亿元，同比着落15.69%。

利润方面，金地集团2025年度齐全包摄于上市公司鼓吹的净利润为-132.81亿元；期末，母公司期末可供分派利润为141.51亿元。

金地集团在年报中讲授，受连年销售领域着落影响，今年可结转面积较上年权臣减少，导致买卖收入下滑。同期，房地产业务的毛利率降至7.93%，重迭大额存货跌价准备和信用损失准备，共同变成归母净利润的吃亏。

阐赫然示，金地集团对千般钞票进行了减值测试，计提钞票减值准备70.31亿元。其中，计提信用损失准备45.06亿元，计提存货跌价准备24.98亿元，计提商誉减值准备2749万元。

欠债方面，期末，金地集团有息欠债余额670亿元，其中98.6%为银行借款，融资平均资本为3.92%，ag登录相较2024年末着落13个百分点；钞票欠债率为64.25%，净欠债率为65.21%。

地皮方面，期末，金地集团的总地皮储备约2472万闲居米，权力地皮储备约1059万闲居米，其中一、二线城市占比约79%。2025年，金地集团在上海松江、浙江杭州得回了两宗低密宅地。

代建业务成为亮点。期内，金地处分新增签约就业面积1531万闲居米，同比增长59%，累计签约处分面积5362万闲居米，粉饰寰宇超70座城市。阐发称，代建业务已形成住宅、商办、产业园等多元业态并进的神气，寄托方涵盖国央企、城投平台等。

左证公司计划调养安排，2026年，金地集团霸术新开工面积46万闲居米，齐全面积171万闲居米。将来公司将不竭相持安全审慎原则，左证市集情况和本身资源情况，合理安排投资、新开工和齐全霸术，严控托福程度和品性。

金地集团示意，行业发展逻辑迎来深切重构ag官方app，公司将不竭相持“好屋子”设置规范，聚焦中枢城市深耕，同期积极把执存量运营机遇，作念好轻重并举，探索开辟业务与轻钞票业务多轮运行的可持续发展新形态。

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